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温家宝首提下调房价 彰显政府加强调控决心


添加时间:2018-05-02 13:23:33  

2011年11月6日,国务院总理温家宝出席在俄罗斯圣彼得堡举行的上合组织成员国总理第十次会议时表示:“中国的下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展”。同时强调,“对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格”。中国指数研究院[微博]对此发布独家报告,认为:房价不降,调控决不松,房地产市场量价受影响的程度可能进一步扩大。


温家宝首提下调房价彰显政府调控决心

温家宝总理11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示,“中国下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展”。这是本轮房地产调控以来温家宝总理首次提及下调房价(今年5月1日曾表示“把一些地区过高的房价降下来”)。

温家宝总理说:“在这里我特别要强调,对于房地产一系列的调控措施,决不能有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格”。中央政府对房地产调控的态度没有变,决心没有变,政策也没有变,温总理的讲话打消了地方政府要放松政策的念头,各地方政府要继续严格落实各项房地产调控政策。

温家宝总理曾多次强调房地产调控不动摇

自2010年房地产调控以来,温家宝总理在多个场合10多次强调房地产调控不动摇。温总理去年12月参加中央人民广播电台“中国之声”节目时说“在我的任期内,一定要使房价能够保持在一个合理的水平,我还要为实现这个目标而努力,绝不会退缩”;今年“五一”节视察保障房建设情况时表示房地产调控坚定不移,同时还首次提出“把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平”;10月29日,温家宝总理主持召开国务院常务会议指出坚定不移地搞好房地产调控;11月6日,温家宝在俄罗斯圣彼得堡明确提出“对于房地产一系列的调控措施,决不可有丝毫动摇,我们的目标是要使房价回归到合理的价格”。

房价不“回归” 政策不“回归”

本轮调控目标直指房价,且政策出台及时。2010年4月“国十条”出台后,房价环比涨幅大幅下降;9月,市场开始回暖,“9.29新政”及时问世;2011年1月,房价涨幅再次提高,1月底,国务院办公厅紧急发布“国八条”,调控进一步升级。

目前,房地产市场明显降温,重点城市成交量降幅扩大,9-10月房价下跌的范围有所扩大,而有些地方政府迫于压力开始想放松调控力度,如佛山放松限购“朝令夜改”,但中央政府调控决心坚定。温家宝总理多次在地方考察及接受访问时强调要巩固房地产调控成果,坚持调控不放松。11月6日,温家宝总理在圣彼得堡表示,下调房价是国家坚定的政策,我们的目标是要使房价回归到合理的价格,决心丝毫不可动摇。由此可见,中央下调房价的决心是坚定,房价不“回归”,政策不“回归”,房价不降,调控决不松。预计近期房地产调控政策仍将维持从紧取向,房地产市场量价受影响的程度可能进一步扩大。


 

10月百城住宅均价连续第2个月环比下降

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年10月,全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米,与9月相比下降0.23%,其中40个城市价格环比上涨,2个城市价格与9月持平,58个城市环比下跌。

与上月相比,本月价格环比下跌的城市比9月增加14个,是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月,环比跌幅在1%以上的城市数量共有11个,比上月增加1个。与去年10月相比,全国100个城市住宅平均价格上涨5.21%,涨幅较上月缩小0.95个百分点。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5875元/平方米,环比9月下降1.30%。

10月十大城市住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据:10月十大城市平均价格为15720元/平方米,环比9月下降0.42%。具体来看,仅深圳价格环比9月上涨,涨幅为0.28%;重庆(主城区)、南京、广州、天津、上海、北京、成都和杭州8个城市住宅价格环比下降,武汉与上月持平。其中重庆(主城区)、南京、广州降幅介于0.5%-1.5%之间,天津、上海、北京、成都、杭州5个城市降幅在0.5%以内。

同比来看,十大城市平均价格上涨2.44%,是去年6月以来的最低水平。其中武汉、广州涨幅介于5%-10%之间,深圳、成都、北京、天津、上海和南京涨幅介于1%-5%之间;杭州涨幅最小,为0.18%。


 
 
 
 


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